STATEK ZDERAZ - STAVEBNÍ ÚPRAVY A PŘÍSTAVBA REKREAČNÍHO DOMU

Stavební úpravy a přístavba třígeneračního rodinného domu na místě stávajícího RD jsou navrženy na pozemku uprostřed obce Zderaz v katastrálním území Kolešovice. Lokalita je uprostřed stabilizovaného zastavěného území, kde převládají rodinné domy vesnického typu s charakterem hospodářských stavení.

Navržená stavba je změnou dokončené stavby. Na pozemku se v současné době nachází RD, sušárna chmele a tři stodoly. Všechny objekty pocházejí z 19. století. Podmínkou pro začátek výstavby je odstranění objektu sušárny. Demoliční výměr je předmětem samostatného projektu a řeší se v samostatném řízení. Stávající objekt je v dobrém statickém stavu, pouze na jednom místě dochází ke vzlínání zemní vlhkosti do zdiva – bude řešeno podříznutím stavby a novou hydroizolací v nové podlaze. Celkové statické posouzení je součástí samostatné dokumentace D.1.2.

Jedná se o objekt rodinného domu pro příležitostný pobyt tří rodin.

Objekt je nepodsklepený a má dvě nadzemní podlaží, z nichž jedno je podkrovní. Objekt má několik ložnic se samostatným sociálním zázemím, společnou kuchyni a obytný prostor. Hlavní funkcí stavby je bydlení, není určena k trvalému bydlení.

PROSTOROVÉ BILANCE:

n  Zastavěná plocha celkem                                                             260,3 m²

n  Obestavěný prostor hlavní stavby rodinného domu                     1538,9 m³

n  Užitná plocha hlavní stavby rodinného domu                               314,4 m²

n  Počet funkčních jednotek hlavní stavby rodinného domu            1 bytová jednotka

SITUAČNÍ VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY

KOORDINAČNÍ SITUACE

Celkové urbanistické a architektonické řešení

  

Umístění přízemní přístavby je na místě bouraného objektu sušárny, navazující na objekt RD na západní straně. Rekonstrukce RD zachovává jeho půdorysné rozměry. Objekty se nenachází na hranici pozemku – nejblíže 2m od plotu (stávající stav) na západní straně. Vzdálenost od ostatních hranic je 5m na severní straně, 12m na východní a 60m na jižní.

Výška podlahy ± 0,000 v 1.NP přízemí je +0,725 m nad úrovní upraveného terénu. Patrová část hlavní stavby rodinného domu je zastřešená sedlovou střechou s hřebenem ve výšce +8,590. Přístavba je zastřešena plochou střechou s atikou ve výšce +3,110 m. Část této střechy je řešená jako pochozí terasa přístupná z ložnic ve 2.NP.

Přístavba pozičně přiléhá ke stávajícímu objektu stodoly, ale je konstrukčně oddělena dilatační tepelnou izolací.

Vstup a vjezd na pozemek o celkové šířce 5,7m z ulice je nový, zachovává pozici stávajícího. Ihned za vjezdem se nachází 5 parkovacích míst a zpevněná manipulační plocha, na kterou navazuje chodníček podél RD.

Stavba RD zachovává venkovský charakter a dodržuje původní rozměry a výšky stávajícího RD. K ní přiléhá na západní straně přízemní přístavba, která tak zpřístupňuje malou část zahrady na severní straně pozemku směrem k rybníku, která je dnes špatně přístupná a tedy nevyužívaná. Střecha přístavby je využita jako terasa přístupná z dvou ložnic v patře. Přístavba respektuje přírodní podmínky a ráz hospodářského stavení, do kterého výrazně nezasahuje.

Rekonstruovaný objekt RD je zateplen s novou dřevěnou fasádou s horizontálně orientovaným RHOMBUS obkladem. Ve 2NP je navržen nový vikýř o šířce zhruba 8m, který je orientovaný do zahrady a opticky propojuje prostor uvnitř budovy s nádvořím.

Na sedlovou střechu RD je použit stejný materiál jako na fasádě přístavby – falcovaný plech v antracitovém odstínu.

Na fasádě RD je vykonzolována stříška (falcovaný plech) propojující hlavní vchod s budovou stodoly, která bude v další etapě rekonstrukce přestavěna na venkovní kuchyň a rekreační objekt s plochou pro amatérské nahrávací studio, které se v současné době nachází v objektu stávajícího RD.

Barevnost hliníkových okenních a dveřních rámů je sjednocena s odstínem falcovaného plechu.

Základní charakteristika technických a technologických zařízení

Větrání celé stavby je zajištěno centrální vzduchotechnikou s rekuperací tepla. Rekuperace vlhkosti je zajištěna entalpickým výměníkem. Výkon VZT jednotky je 550 m³. Jednotka je umístěná v technické místnosti, navenek nepůsobí žádný hluk. Uvnitř novostavby je akustika jednotky zajištěná tak, že na vedení jsou osazené akustické tlumiče.

Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch-voda. Výkon tepelného čerpadla je 10,65 kW. Tepelné čerpadlo je kotveno na fasádě přilehlé stodoly a je namířeno na nevyužívanou stranu do zeleně. Hydrobox tepelného čerpadla je umístěn v technické místnosti 1.05. Rozvody tepla jsou řešené v podlahách. Výroba TUV je zajištěná pomocí TČ a dohřívána v akumulační nádrži. Systém je připravený na budoucí připojení fotovoltaických panelů.

Zdroj pitné vody je stávající kopaná studna s ponornou domácí vodárnou.

Splaškové vody jsou svedeny do čističky odpadních vod, odkud jsou vsakovány na pozemku investora.

Šedé vody jsou akumulovány v akumulační nádrži šedých vod, odkud jsou přes filtraci použity na splachování toalet.

Dešťové vody jsou akumulovány na pozemku v akumulační jímce dešťových vod. Jsou použity na závlahu zahrady a splachování toalet. Přebytečné vody dešťové vody jsou likvidovány vsakem na pozemku.

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE [odkaz]

D.1.1

konzultace

Dobrý den, mám dotaz ohledně parotěsné folie v nadpraží vikýře. 

Rád bych dřevěnou kci krovu vyplnil tepelnou izolací, abych dosáhl pokud možno co nejslabší skladby. Vy jste ale říkal, že se to tepelné izolace nedá započítat to, co je před parotěskou. Myslím, že v tomto případě ale není možné natáhnout parotěs více do interieru z důvodu, že se zde mám kleštiny, opírající se vodorovný prvek vikýře. Jde nějakým způsobem dát tepelnou izolaci mezi nosnou konstrukci, nebo musím udělat tlustější skladbu a použít například 200mm Steica?

Díky

DETAILY

SKLADBY

ROZPISKA A SEZNAM VÝKRESŮ

VLEVO - ROZPISKA NA DESKY

VPRAVO - ROZPISKA NA VÝKRESY

PRINCIP DISPOZICE REKONSTRUKCE

Návrh se zabývá rekonstrukcí rekreačního objektu pro dvě velké rodiny a jejich přátele. Z toho důvodu v obytné části navrhuji tři samostatné pobytové jednotky se společnými prostorami. Jedna ložnice s vlastním sociálním zázemím se nachází v přízemí, další dvě v podkroví. 

V přízemí se nachází vstupní hala, společné sociální zázemí, technická místnost, ložnice 1 s vlastní šatnou a koupelnou a kuchyň s jídelnou a obývacím prostorem, který se nachází v nové přístavbě. 

V podkroví vzniká nový vikýř, který společné prostory v prostředním traktu zvětšuje a navíc dává možnost využívat střechu přízemní přístavby jako pobytovou terasu. Dále se zde nachází mezipatro na buňkách soukromých koupelen, které má každá ložnice k dispozici. Každá ložnice zde má také zvýšené patro na nouzové spaní. 

Objekt větší stodoly je nově využívám jako částečně otevřený prostor. V nevytápěné části se nachází venkovní kuchyně, místo ke stolování a posezení, nebo trávení volného času například v hamace. Nachází se zde ale i několik vytápěných částí, které se dají díky variabilní příčce snadno propojit s okolním prostorem. V přízemí se jedná o nahrávací studio, které bude sloužit jako hudební místnost přesunutá ze stávajícího obytného objektu. v prvním patře a podkroví budou místnosti pro nouzové ubytování přátel při pořádání rodinných oslav a dalších událostí.

Malá stodola je uvažována jako sklad/garáž/dřevník.