STATEK ZDERAZ - STAVEBNÍ ÚPRAVY A PŘÍSTAVBA REKREAČNÍHO DOMU

Stavební úpravy a přístavba třígeneračního rodinného domu na místě stávajícího RD jsou navrženy na pozemku uprostřed obce Zderaz v katastrálním území Kolešovice. Lokalita je uprostřed stabilizovaného zastavěného území, kde převládají rodinné domy vesnického typu s charakterem hospodářských stavení.

Navržená stavba je změnou dokončené stavby. Na pozemku se v současné době nachází RD, sušárna chmele a tři stodoly. Všechny objekty pocházejí z 19. století. Podmínkou pro začátek výstavby je odstranění objektu sušárny. Demoliční výměr je předmětem samostatného projektu a řeší se v samostatném řízení. Stávající objekt je v dobrém statickém stavu, pouze na jednom místě dochází ke vzlínání zemní vlhkosti do zdiva – bude řešeno podříznutím stavby a novou hydroizolací v nové podlaze. Celkové statické posouzení je součástí samostatné dokumentace D.1.2.

Jedná se o objekt rodinného domu pro příležitostný pobyt tří rodin.

Objekt je nepodsklepený a má dvě nadzemní podlaží, z nichž jedno je podkrovní. Objekt má několik ložnic se samostatným sociálním zázemím, společnou kuchyni a obytný prostor. Hlavní funkcí stavby je bydlení, není určena k trvalému bydlení.

PROSTOROVÉ BILANCE:

n  Zastavěná plocha celkem                                                             260,3 m²

n  Obestavěný prostor hlavní stavby rodinného domu                     1538,9 m³

n  Užitná plocha hlavní stavby rodinného domu                               314,4 m²

n  Počet funkčních jednotek hlavní stavby rodinného domu            1 bytová jednotka

SITUAČNÍ VÝKRES ŠIRŠÍCH VZTAHŮ

ZÁKRES DO KATASTRÁLNÍ MAPY

KOORDINAČNÍ SITUACE

Celkové urbanistické a architektonické řešení

  

Umístění přízemní přístavby je na místě bouraného objektu sušárny, navazující na objekt RD na západní straně. Rekonstrukce RD zachovává jeho půdorysné rozměry. Objekty se nenachází na hranici pozemku – nejblíže 2m od plotu (stávající stav) na západní straně. Vzdálenost od ostatních hranic je 5m na severní straně, 12m na východní a 60m na jižní.

Výška podlahy ± 0,000 v 1.NP přízemí je +0,725 m nad úrovní upraveného terénu. Patrová část hlavní stavby rodinného domu je zastřešená sedlovou střechou s hřebenem ve výšce +8,590. Přístavba je zastřešena plochou střechou s atikou ve výšce +3,110 m. Část této střechy je řešená jako pochozí terasa přístupná z ložnic ve 2.NP.

Přístavba pozičně přiléhá ke stávajícímu objektu stodoly, ale je konstrukčně oddělena dilatační tepelnou izolací.

Vstup a vjezd na pozemek o celkové šířce 5,7m z ulice je nový, zachovává pozici stávajícího. Ihned za vjezdem se nachází 5 parkovacích míst a zpevněná manipulační plocha, na kterou navazuje chodníček podél RD.

Stavba RD zachovává venkovský charakter a dodržuje původní rozměry a výšky stávajícího RD. K ní přiléhá na západní straně přízemní přístavba, která tak zpřístupňuje malou část zahrady na severní straně pozemku směrem k rybníku, která je dnes špatně přístupná a tedy nevyužívaná. Střecha přístavby je využita jako terasa přístupná z dvou ložnic v patře. Přístavba respektuje přírodní podmínky a ráz hospodářského stavení, do kterého výrazně nezasahuje.

Rekonstruovaný objekt RD je zateplen s novou dřevěnou fasádou s horizontálně orientovaným RHOMBUS obkladem. Ve 2NP je navržen nový vikýř o šířce zhruba 8m, který je orientovaný do zahrady a opticky propojuje prostor uvnitř budovy s nádvořím.

Na sedlovou střechu RD je použit stejný materiál jako na fasádě přístavby – falcovaný plech v antracitovém odstínu.

Na fasádě RD je vykonzolována stříška (falcovaný plech) propojující hlavní vchod s budovou stodoly, která bude v další etapě rekonstrukce přestavěna na venkovní kuchyň a rekreační objekt s plochou pro amatérské nahrávací studio, které se v současné době nachází v objektu stávajícího RD.

Barevnost hliníkových okenních a dveřních rámů je sjednocena s odstínem falcovaného plechu.

Základní charakteristika technických a technologických zařízení

Větrání celé stavby je zajištěno centrální vzduchotechnikou s rekuperací tepla. Rekuperace vlhkosti je zajištěna entalpickým výměníkem. Výkon VZT jednotky je 550 m³. Jednotka je umístěná v technické místnosti, navenek nepůsobí žádný hluk. Uvnitř novostavby je akustika jednotky zajištěná tak, že na vedení jsou osazené akustické tlumiče.

Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch-voda. Výkon tepelného čerpadla je 10,65 kW. Tepelné čerpadlo je kotveno na fasádě přilehlé stodoly a je namířeno na nevyužívanou stranu do zeleně. Hydrobox tepelného čerpadla je umístěn v technické místnosti 1.05. Rozvody tepla jsou řešené v podlahách. Výroba TUV je zajištěná pomocí TČ a dohřívána v akumulační nádrži. Systém je připravený na budoucí připojení fotovoltaických panelů.

Zdroj pitné vody je stávající kopaná studna s ponornou domácí vodárnou.

Splaškové vody jsou svedeny do čističky odpadních vod, odkud jsou vsakovány na pozemku investora.

Šedé vody jsou akumulovány v akumulační nádrži šedých vod, odkud jsou přes filtraci použity na splachování toalet.

Dešťové vody jsou akumulovány na pozemku v akumulační jímce dešťových vod. Jsou použity na závlahu zahrady a splachování toalet. Přebytečné vody dešťové vody jsou likvidovány vsakem na pozemku.

PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE [odkaz]